衡陽市西園農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場有限公司

西園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場所在地——衡陽市是湖南省第二大城市，因其居南岳衡山之南而得名。是溝通粵、桂、瓊、滇、川、贛、鄂的必經(jīng)之路。交通便捷，京廣鐵路，京珠、衡昆高速公路，107、322國道以及正在籌建的武廣高速鐵路、衡炎高速公路，三南國道都在衡陽交匯，這里的商機潛力得天獨厚。衡陽是一個農(nóng)業(yè)大市，果菜種植面積達150萬畝，年產(chǎn)量近30億公斤，具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品，如香芋、黃花、白蘿卜、辣椒、柑桔久負(fù)盛名暢銷省內(nèi)外，商品資源豐厚。現(xiàn)在還在經(jīng)營的西園蔬菜批發(fā)市場是西園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的母體。西園蔬菜批發(fā)市場經(jīng)營來自全國近20個省、市80多個種類的蔬菜，暢銷衡陽地區(qū)和周邊地區(qū)及贛東、粵北、桂北等鄰省臨界地區(qū)，該項目基于上述有利條件，建成后產(chǎn)生的效益是非常可觀的。
1、年成交量可達12—15億公斤，交易額上10億元。
2、市場年收入達4000萬元，年利潤1600萬元。
3、帶動項目建設(shè)地域建設(shè)開發(fā)，土地價位飚升，項目建設(shè)用地升值率達300%。
4、出售近5萬平方米的鋪面、攤位，即可收回資金1. 5億元。
5、現(xiàn)經(jīng)營場地，可開發(fā)建設(shè)新的項目。

1. 股份合資經(jīng)營
① 按雙方投入資本的份額計算股份占有比例：
甲方資本：經(jīng)具有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)評估后的總資本入股，含有形資產(chǎn)（固定資產(chǎn)）和無形資產(chǎn)。
乙方資本：以實際投入資金入股。
② 甲乙雙方共同經(jīng)營：按股份比例，確定各方經(jīng)營管理權(quán)限，均有權(quán)監(jiān)管財務(wù)。
③在雙方商定的年限內(nèi)，不允許退股，超出年限，允許退股自由。
④在合股期間，利潤提成留存，按股份比例計算作為各方再投入的資本。非生產(chǎn)經(jīng)營盈利，同樣按股份比例計算雙方所得。
2. 借貸合作
① 借貸期3—5年。
② 年息率、還本期由雙方協(xié)商確定，還本期至少在借貸款到戶之日起，三年后兌付本金。
3. 轉(zhuǎn)讓
整體轉(zhuǎn)讓價格：按雙方認(rèn)可的評估公司的評估價加百分之二十（無形資產(chǎn)）。
4、引資回報
引入資金者，給予中介費。中介費按引入資金總額千分之5的比例或按商定比例提取，前期資金自負(fù)。中介費待資金到戶后兌付。